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地产股正酝酿大的机遇

www.rtisa.com.cn发布时间:2011-03-08 16:13文章来源:华讯财经投稿给我们

    本文地址:http://www.rtisa.com.cn/stocks/hangqing/2011/0308/24243.html
    文章摘要:地产股正酝酿大的机遇,洗髓伐毛凤凰网同来,负乘斯夺收支压群芳。

      今天沪深股市缩量震荡,这是比较好的技术组合,说明抛压有限,当然另一方面也表明在连续拉抬后,多头需要时间消耗获利及套牢盘的抛压。同时,目前市场已经完成了攻击3000点位置的任务,由于这里是比较重要的心理关口,空头主力不会轻易放弃,所以出现震荡走势在所难免。因此,对于前期已经获利的品种要及时进行了解,整体仓位降至5成之内。
      从防御性的角度来讲,有一个板块可以值得我们近期重点关注,那就是医药股,而且越是在震荡阶段,医药股的防守潜力就会比较明显,同时在“两会”春风之下,医药股有望应该一轮涨势。其中大家可以重点关注四环生物、独一味等。
      此外,在盘中我们还应该注意到一个板块,就是地产板块。近期地产股在“限购令”等利空影响下反而保持强势,最关键是保障性住房政策,对于目前收到行业调控的地产股来说,无疑打开了一扇新窗口,未来保障性住房概念有望成为地产股全面走强的关键因素。
      具体来看,根据规划,2011年国家计划建设保障性住房1000万套,相比于2010年的580万套增长了420万套,增长比例为72%,未来5年内建设3600万套。保障性住房在中长期内有利于抑制房地产泡沫,也为深受行业调控的房地产企业带来另一方天地。
      不过,也不是所有房地产商都能受益于保障房。开发能力较强的大型房地产龙头企业、具有国资背景的城投公司,以及二三线城市的房地产龙头企业,是最有可能在保障性住房项目中获得受益的三类房地产公司。
      例如:万科、保利早已开始将保障性住房项目列入公司未来利润增长点。就拿万科来说,已开发和正在开发的保障房建设项目达150万平方米以上,今年8月又在深圳、北京和南京取得3个保障房开发项目,新增保障房开发面积160万平方米以上。我们可以重点关注如万科、保利地产、招商地产等大型全国性房地产龙头企业,其保障性住房对其利润贡献度较大的企业。
      除了全国性大型房地产企业外,拥有国资背景的城投公司,凭借其自身优势,在保障性住房中也可分到一杯羹。目前来看,保障性住房建设中,有一定比例属于旧城改造项目,这无疑使得具有国资背景的城投类上市公司也成为受益者。诸如福星股份、云南城投、首开股份等。
      再则,未来二、三线地产股的表现机会要强于其他公司。首先,从政策影响看,目前房地产调控对于对东部等发达城市的房价影响较大,而在二三线城市,政策环境稍微温和,房价相对保持稳定,也在一定程度上保证了保障性住房的利润率。第二,如同旧城改造一样,城镇化也是保障性住房建设中比重较大的一部分,近年来二三线城市城镇化进程加快,也在一定程度上对于当地的房地产企业提供发展的机遇。这其中,近期表现较强的荣盛发展已经说明一切。
      当然,还有就是地产股本身所具有的估值优势已经不需要再说的更多,但从技术角度本身讲,地产股今天多以冲高回落走势为主,单日K线均收出长上影,北京锐思赛车学校:这还是需要我们参与时注意的。但不管怎么说,其调整空间也实在有限,只要您有耐心,做长线投资一定是首选,并且一定会收获匪浅。
     

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